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    二手房屋交易合同范本

    時間:2022-08-14字體大?。?em class="fontsize">A-A+

    《二手房屋交易合同范本》這是優秀的合同文章,希望可以對您的學習工作中帶來幫助!

    二手房屋交易合同范本

    1、二手房屋交易合同范本

    賣方(以下簡稱甲方):___________________

    買方(以下簡稱乙方):___________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達成如下協議:

    第一條甲方產權證明及其他出售資格證明

    房屋產權證號:____________________

    原單位批準證明:____________________

    第二條乙方所購商品房的面積

    乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。

    該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的:

    第___幢座____層___號房。

    第___幢座____層___號房。

    上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積:如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

    根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

    第三條價格與費用

    按實得建筑面積計算,該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。

    除上述房價款外,甲方依據有關規定代政府收取下列稅費:

    1.代收____,計(_____幣)____元整;

    2.代收____,計(_____幣)____元整;

    上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

    第四條實際面積與暫測面積差異的處理

    該商品房交付時,房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時,上述房價款保持不變。

    實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

    1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

    2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

    第五條付款時間約定

    乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):

    1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元;

    2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元;

    3.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元.

    第六條交接商品房的付款額約定

    在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%,計(___幣)_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后______天內付清。

    第七條乙方逾期付款的違約責任

    乙方如未按本合同第八條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按____計算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:

    1.終止合同,乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

    2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

    3._____________________________________________________

    第八條交付期限

    甲方須于______年_____月____日前,將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外,甲方可據予以延期:

    1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

    2._____________________________________________________

    3.______________________________________________________

    第九條甲方逾期交付的違約責任。

    除本合同第八條規定的特殊情況外,甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在___個月內按____利率計算;自第___個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過___個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第___種約定,追究甲方的違約責任:

    1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

    2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

    3.__________________________________________________

    第十條交接與乙方責任。

    甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內,到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內,乙方仍未付清全部應付款,甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。

    第十一條交接與甲方責任。

    在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起___天內,雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接,乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

    第十二條甲方關于裝飾、設備標準的違約責任。

    甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的,乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

    第十三條質量爭議的處理。

    乙方對該商品房提出有重大質量問題,甲、乙雙方產生爭議時,以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。

    第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的。

    甲方與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行:

    1.__________________________________________________

    2.__________________________________________________

    3.__________________________________________________

    第十五條關于產權登記的約定。

    乙方在實際接收該房屋之日起,在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的___%賠償乙方損失。

    第十六條自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任,保修期內的保修費用由甲方承擔:

    1.墻面保修_____月;

    2.地面保修_____月;

    3.頂棚保修_____月;

    4.門窗保修_____月;

    5.上水保修_____月;

    6.下水保修_____月;

    7.暖氣保修_____月;

    8.煤氣保修_____月;

    9.電路保修_____月;

    10._____保修_____月;

    11._____保修_____月。

    第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第十八條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

    第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

    第二十條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成時,甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴)。

    第二十一條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_________公證(指外銷房))之日起生效。

    第二十二條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽訂補充協議外,責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。

    第二十三條本合同自生效之日起___天,由甲方向_____申請登記備案。

    第二十四條本合同連同附表共_______頁,一式______份,甲、乙雙方各執一份,_____________各執一份,均具有同等效力。

    甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

    法定代表人:__________________法定代表人:__________________

    代理人:(簽字)_______________代理人:(簽字)_______________

    ___________年_______月_______日___________年_______月_______日

    2、二手房屋交易合同范本

    甲方(出賣人):___________________________

    身份證號碼:________________________________

    乙方(買受人):___________________________

    身份證號碼:________________________________

    甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:

    第一條各方及保證

    甲方并保證:擁有座落于____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

    乙方并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

    第二條標的物

    甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

    第三條價款

    本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

    各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

    第四條交付與支付

    1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

    2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。

    第五條所有權轉移特別約定

    各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

    第六條協助義務

    在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

    七、違約責任

    1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

    2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務,應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

    3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。

    4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。

    八、爭議解決辦法

    本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

    九、雜項規定

    1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

    2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書為準)。

    3、本合同書在各方簽字后生效。

    甲方簽名:____________________________

    乙方簽名:____________________________

    ______________年____________月_______日

    3、二手房屋交易合同范本

    賣方(以下簡稱甲方):___________________

    買方(以下簡稱乙方):___________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達成如下協議:

    第一條甲方產權證明及其他出售資格證明

    房屋產權證號:____________________

    原單位批準證明:____________________

    第二條乙方所購商品房的面積

    乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。

    該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的:

    第___幢座____層___號房。

    第___幢座____層___號房。

    上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積:如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

    根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

    第三條價格與費用

    按實得建筑面積計算,該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。

    除上述房價款外,甲方依據有關規定代政府收取下列稅費:

    1.代收____,計(_____幣)____元整;

    2.代收____,計(_____幣)____元整;

    上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

    第四條實際面積與暫測面積差異的處理

    該商品房交付時,房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時,上述房價款保持不變。

    實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

    1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

    2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

    第五條付款時間約定

    乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):

    1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元;

    2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元;

    3.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元.

    第六條交接商品房的付款額約定

    在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%,計(___幣)_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后______天內付清。

    第七條乙方逾期付款的違約責任

    乙方如未按本合同第八條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按____計算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:

    1.終止合同,乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

    2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

    3._____________________________________________________

    第八條交付期限

    甲方須于______年_____月____日前,將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外,甲方可據予以延期:

    1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

    2._____________________________________________________

    3.______________________________________________________

    第九條甲方逾期交付的違約責任。

    除本合同第八條規定的特殊情況外,甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在___個月內按____利率計算;自第___個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過___個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第___種約定,追究甲方的違約責任:

    1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

    2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

    3.__________________________________________________

    第十條交接與乙方責任。

    甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內,到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內,乙方仍未付清全部應付款,甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。

    第十一條交接與甲方責任。

    在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起___天內,雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接,乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

    第十二條甲方關于裝飾、設備標準的違約責任。

    甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的,乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

    第十三條質量爭議的處理。

    乙方對該商品房提出有重大質量問題,甲、乙雙方產生爭議時,以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。

    第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的。

    甲方與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行:

    1.__________________________________________________

    2.__________________________________________________

    3.__________________________________________________

    第十五條關于產權登記的約定。

    乙方在實際接收該房屋之日起,在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的___%賠償乙方損失。

    第十六條自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任,保修期內的保修費用由甲方承擔:

    1.墻面保修_____月;

    2.地面保修_____月;

    3.頂棚保修_____月;

    4.門窗保修_____月;

    5.上水保修_____月;

    6.下水保修_____月;

    7.暖氣保修_____月;

    8.煤氣保修_____月;

    9.電路保修_____月;

    10._____保修_____月;

    11._____保修_____月。

    第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第十八條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

    第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

    第二十條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成時,甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴)。

    第二十一條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_________公證(指外銷房))之日起生效。

    第二十二條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽訂補充協議外,責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。

    第二十三條本合同自生效之日起___天,由甲方向_____申請登記備案。

    第二十四條本合同連同附表共_______頁,一式______份,甲、乙雙方各執一份,_____________各執一份,均具有同等效力。

    甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

    法定代表人:__________________法定代表人:__________________

    代理人:(簽字)_______________代理人:(簽字)_______________

    ___________年_______月_______日___________年_______月_______日

    4、二手房屋交易合同范本

    賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

    買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

    第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

    第三條付款時間與辦法:

    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

    第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

    第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

    第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第七條本合同主體

    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________,代表人是____________.

    第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

    第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

    第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第十二條雙方約定的其他事項:

    出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

    身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

    代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

    身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

    鑒證方:

    鑒證機關:

    經辦人:

    日期:年月日

    鑒證日期:_______年____月____日

    5、二手房屋交易合同范本

    甲方:(賣方)

    乙方:(買方)

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定,甲乙雙方經友好協商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

    一、此房坐落于_______________________________________,產權所有人____________,產權證號_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質:_______________。

    二、該房價為______________萬元,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款________________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現場交接,房款兩清。

    三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,均由甲方負責賠償。

    四、室內外設施以看房時為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

    五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

    六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續,辦理過戶手續所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協商解決。

    七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

    甲方:乙方:

    聯系電話:聯系電話:

    身份證號:身份證號:

    年月日

    6、北京二手房屋交易合同范本

    甲方(出賣人): 身份證件號碼:

    乙方(買受人): 身份證件號碼:

    甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

    第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

    (一)座落于北道三馬路“永生家園” 號樓 單元 室,建筑面積為 平方米;套內建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米;

    (二)出售房屋的所有權證證號為 ;

    (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

    該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

    出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

    第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

    第三條計價方式與價款及鑰匙的移交

    按套計算價款,房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含家具})。

    一、 房價款的支付方式:房價款分兩次付清;

    二、 支付時間為:

    第一次付款:乙方在20x年 月 日前付給甲方定金(人民幣, ) 元,(大寫) 元。(定金在乙方最后一次付款時充抵房款)。

    第二次付款:乙方在20x 年 月 日付給甲方人民幣, ) 元,(大寫) 元;

    三、乙方房價款付清后,甲方將房屋鑰匙、房產證、原始發票及契稅發票移交乙方。

    第四條

    1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日,正式交付該房屋鑰匙。

    2、甲方協助乙方向有關部門申請辦理房屋產權的過戶手續。

    第五條 該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

    第六條 乙方房款全部付清后,甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方, 甲方如果違約,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款按日1‰計算的賠償金給乙方。逾期超過30天,乙方有權解除本合同。

    第七條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天,甲方有權解除本合同。

    第八條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。

    第九條 該房屋鑰匙正式交付前,物業管理、水、電等相關雜費,由甲方支付清后方才交接給乙方。

    第十條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

    第十一條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

    第十二條 本合同一式叁份。其中甲方留執壹份,乙方留執壹份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。

    第十三條 其他約定事項 第十四條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    7、廣州二手房屋交易合同范本

    賣方:

    姓名:____________________________ 國籍/地區:_________________

    身份證/護照號碼:_________________ 聯系電話:_________________

    通訊地址:________________________ 郵政編碼:_________________

    買方:

    姓名:_______________________________ 國籍/地區:_____________________

    身份證/護照號碼:____________________ 郵政編碼:_____________________

    通訊地址:___________________________ 聯系電話:_____________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《廣州經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:

    第一條 轉讓標的

    賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:____________________________________。

    房地產證號為:______________________。房地產用途為:______________________。

    登記建筑面積為:_______________平方米。套內建筑面積為:______________平方米。

    該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

    目前該房地產物業管理公司為______________________,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

    第二條 房地產產權現狀

    該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。

    第三條 房地產租約現狀

    該房地產所附租約現狀為:

    1、該房地產沒有租約;

    2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金___________元整(小寫_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《廣州市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

    ①該房地產產權轉移后,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于__________________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

    ②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任?!?/p>

    第四條 附著于該房地產之上的戶口

    該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

    第五條 轉讓價款

    該房地產轉讓總價款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。該轉讓價款不含稅費。

    第六條 交易定金

    該房地產交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。買方同意按以下方式支付:

    本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

    本合同簽訂后________日內,向賣方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

    上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款,但另有約定的除外。

    第七條 交房保證金

    為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:

    1、交由居間方托管;

    2、其它:_____________________________________________________________________________________________。

    第八條 付款方式

    買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

    買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元):

    1、一次性付款

    買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

    2、買方向銀行抵押付款

    (1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

    (2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

    (3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

    1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

    2、合同解除,賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

    3、買賣雙方約定的其他付款方式:___________________________________________________________。

    上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

    第九條 買方逾期付款的違約責任

    買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:

    1、要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續履行。

    2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

    第十條 稅費承擔

    按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

    買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。

    其他費用:(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他______________________________(以實際發生的稅費為準)。

    經雙方協商,其中:

    上述______________________________項由賣方支付。

    上述______________________________項由買方支付。

    本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費,按以下第___方式處理:

    1、 由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

    2、 買賣雙方同意由_____方繳納。

    3、其他:買方支付:______________%;

    賣方支付:______________%。

    以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。

    任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

    第十一條 房地產交付

    賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方,并履行下列手續:

    1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

    2、交付該房地產鑰匙;

    3、______________________________________________________________________________。

    第十二條 延遲交房的違約責任

    除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。

    第十三條 附隨債務的處理

    賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

    第十四條 產權轉移登記

    買賣雙方須在簽訂本合同___日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

    在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

    該房地產證由買方領取。

    買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續。

    第十五條 其他違約責任

    任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

    第十六條 不可抗力

    因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

    第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

    買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

    第十八條 合同附件

    本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

    第十九條 法律適用與糾紛解決

    因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:

    1、向廣州仲裁委員會申請仲裁;

    2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

    3、向人民法院起訴。

    第二十條 合同數量及持有

    本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。

    第二十一條 送達

    當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

    第二十二條 合同生效

    本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

    賣方(簽章): 買方(簽章):

    賣方代理人(簽章): 買方代理人(簽章):

    年 月 日 年 月 日

    8、上海二手房屋交易合同范本

    賣方 (以下簡稱甲方)

    姓名: __________________ (身份證號碼)______________________________

    地址:________________________ 聯系電話:________________________

    姓名: __________________ (身份證號碼)______________________________

    地址:________________________ 聯系電話:________________________

    買方 (以下簡稱乙方)

    姓名:__________________ (身份證號碼)______________________________

    地址:__________________________ 聯系電話:_______________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

    ( 甲方: 乙方: )

    第一條 房屋的基本情況:

    甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______層______戶,房屋結構為___________,房產證登記面積_______平方米,房屋所有權證編號:_______________________________________________.

    第二條 價格:

    1、 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 元(大寫 拾 萬 仟 佰元整),(含附屬設施費用);

    2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由乙方負擔。

    第三條 付款方式:

    乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫 拾 萬 仟 佰元整),余款_______________元(大寫 拾 萬 仟 佰元整)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

    第四條 房屋交付期限:

    除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方應于乙方交付完首付款當日內,將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內,甲方將房屋所有權交付給乙方。

    ( 甲方: 乙方: )

    第五條 乙方逾期付款的違約責任:

    乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

    第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

    除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達一個月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

    注:1、甲方如無故終止合同,甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

    2、乙方如無故終止合同,甲方應向乙方退還首付款同時,乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

    第七條 關于產權過戶登記的約定:

    甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續,將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的,乙方有權追究甲方違約責任,每逾期一日,甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同,甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

    第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

    第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內,將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

    第十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

    第十一條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

    甲方(簽名或蓋章)

    乙方(簽名或蓋章)

    簽訂日期:_________年______月_______日

    9、上海二手房屋交易合同范本

    售方(簡稱甲方): 身份證號: 電話: 購方(簡稱乙方) 身份證號: 電話: 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市建設房地產管理法》及其他有關法律、法規在甲、乙雙方平等、自愿、協商一致的基礎上,就本房銷售、購買達成如下協議,望共同遵守履行。

    第一條、房屋基本情況

    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號 ,位于第 6 層,共 壹 套,房屋結構為 混合 ,建筑面積 204.36 平方,房屋用途 住宅 ;房屋所有權號 白云字第地證號 白土20x 7101。該房屋平面圖見本合同附件一,屬 二手 房交易。

    第二條、該房屋按套計算,售價總金額(人民幣)為整 (¥500000元),含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。

    第三條、付款方式:本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。

    第四條、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%,對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛、無按揭、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥,如交易后有上述未清事項,由甲方承擔全部經濟責任。

    第五條:交房日期:

    第六條:1、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用,確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

    2、甲方應將本房戶藉遷出,以確保乙方落戶。

    第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔,甲方不承擔任何費用。

    第八條、其它

    本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議,補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

    第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準,此合同為最終文本,為確定生效的最終合同。

    第十條、合同效力

    本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

    第十一條、爭議的解決

    本合同在履行過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁,再協商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

    第十二條、本合同一式肆份,甲、乙雙方簽字之日起生效,雙方各執一份,均具同等效力。

    甲方(簽字): 乙方(簽字):

    簽約地點:x區x

    簽約時間:年5月25日

    10、通用二手房屋交易合同范本

    甲方(出賣方):

    乙方(買受方):

    丙方(居間方):北京某某房地產經紀有限公司

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協議:

    第一條 房屋信息描述

    甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書,所有權證號為 字第 號,所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。

    第二條 房屋交易價格

    甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元,總價款合計為人民幣 元(大寫 元整)。

    第三條 與該房屋交易相關的費用

    與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行,由甲、乙方承擔,由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認,具體支付費用的種類和數額見附件一。

    若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳,具體支付費用的種類和數額

    第四條 委托事項和服務費

    甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認,具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

    若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認,具體支付的服務費用見附件二。

    第五條 定金支付

    甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日,乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣 元(大寫元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。

    第六條 付款方式

    甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:

    (一) 一次性付款

    1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內,乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣 元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

    2、在辦理完該房屋立契過戶手續后七個工作日內,丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣 元(大寫 元整);

    3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內,丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣元(大寫 元整)。

    (二) 銀行貸款

    1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

    2、在銀行放貸手續完成后,由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;

    3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內,丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣

    元(大寫 元整)。

    第七條 房屋交付

    (一) 甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

    (二) 該房屋交付當日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

    (三) 該房屋交付前,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業交割單》后,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承擔。該房屋交付時,甲方應提供上述費用交納的單據。

    (三) 如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的,乙方應按照原產權單位要求辦理。

    (四) 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

    第八條 甲、乙、丙三方義務

    (一) 甲方義務

    1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛,由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

    2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

    3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

    (二) 乙方義務

    1 簽訂本合同的同時交付定金。

    2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

    3 若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。

    (三) 丙方義務

    1 見證并監督本合同的執行。

    2 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

    3 代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

    4 甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,應出面予以協商;協商無效時,應采取中立態度,并證明事實。

    第九條 違約責任

    (一) 乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。

    (二) 若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

    (三) 若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

    (四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

    第十條 合同的終止與解除

    本協議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協議自行終止,三方互不承擔責任,甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還,丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

    第十一條 解決爭議的方式

    本合同在履行過程中發生爭議的,雙方應協商解決;協商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:

    (一) 提交 仲裁;

    (二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

    第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

    第十三條 對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

    第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。

    甲 方: 乙 方: 丙 方:

    身份證號: 身份證號: 身份證號:

    通信地址: 通信地址: 通信地址:

    郵政編碼: 郵政編碼: 郵政編碼:

    聯系電話: 聯系電話: 聯系電話:

    委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:

    聯系電話: 聯系電話: 聯系電話:

    11、通用二手房屋交易合同范本

    賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方):

    一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

    (一).房屋狀況: 房 屋 座 落: 建筑面積:平方方米 用途:住宅

    2、房屋所有權證號:

    3、土地使用權證號:

    二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元,(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款,私人二手房買賣合同。

    三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

    四、以前,出賣的房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔全部責任。

    五、本合同經雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

    六、本合同所產生的全部稅費及辦理有關手續的費用均由乙方負責。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方均有權向有管轄權的法院起訴。

    七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。

    甲方: (簽名或蓋章) 乙方: (簽名或蓋章)

    中證人: (簽名或蓋章) 簽訂日期: 年 月 日

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