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    標準版購房合同范本

    時間:2022-08-14字體大?。?em class="fontsize">A-A+

    《標準版購房合同范本》這是優秀的合同文章,希望可以對您的學習工作中帶來幫助!

    標準版購房合同范本

    1、標準版購房合同范本

    賣方:(以下簡稱甲方)身份證號:____________________

    買方:(以下簡稱乙方)身份證號:根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達成如下協議,以茲共同遵守:

    第一條:甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾:甲方承諾對該房產擁有合法的所有權,并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產,甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結婚證)

    1、甲方所售房屋權屬證明或購房收據號碼為:。

    2、甲方所售房屋位于室。

    3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

    4、甲方所售房屋的附屬設施:地下室建筑面積平方米。

    第二條:房屋及附屬設施總價格:

    經甲、乙雙方協商,甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫:()。

    第三條:付款方式:

    本合同簽訂之日后,乙方首先支付甲方定金元(大寫)。余款元(大寫)于20__年__月__日支付完畢。

    乙方支付價款后,甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續,并將變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。

    第四條:房屋交付:

    甲方收到乙方全額購房款項當日,將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認,甲方收到乙方購房款當日,甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。

    第五條:甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,包括給甲方造成的經濟損失。

    第六條:甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續,在辦理乙方房屋產權登記證書時,甲方應給予協助。

    第七條:甲乙雙方應秉承誠實信用,認真履行協議。任何一方違約,應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

    第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

    第九條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

    第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    第十一條:本合同一式份,甲、乙雙方各執份。

    甲方(簽章):乙方(簽章)

    住址:住址:

    聯系電話:聯系電話:

    簽訂時間:20__年__月__日

    2、北京購房合同范本標準版

    出賣人:_X(以下簡稱甲方)

    聯系地址:聯系電話:

    買受人: 身份證號:

    家庭地址: 聯系電話:

    甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認購的商品房達成如下協議:

    1、甲方開發位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業,現房出售。

    2、 甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發的 __ 棟 單元 號,建筑面積 平方米,單價為 元/平方米,總價為 元整。

    3、分期付款方式

    4、乙方應在本協議書簽訂后至 年 月 日前,帶齊相關資料到__物管處簽訂《商品房買賣合同》 ,同時交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。

    5、若乙方未在本合同第 3 條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權將該物業 另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第 3 條約定的時間內,若將乙方所 認購物業另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

    6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。否則,因此造成的責任 及后果均由乙方承擔。

    7、本合同如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可依法向人民法院起訴。

    8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份) ,經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品 房買賣合同》后本協議自動作廢。

    甲方: 乙方(簽章) :

    簽訂時間: 年 月 日

    3、購房合同范本標準版

    購買方(甲方):

    銷售方(乙方):

    根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規,經甲乙雙方協商,訂立本合同,以資共同信守。

    一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

    二、結算價格

    1、甲方購買乙方商品房_____樓____單元____室,建筑面積_____m2,房屋單方售價面積辦理結算手續。

    2、甲乙雙方辦理結算時,按實際交付建筑面積辦理結算手續。

    3、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算。

    三、購買方式

    采用下列第_____種方式:

    1、甲方一次付清購房款元,乙方于收款后年月_____日交付房屋。

    2、甲方分期付款,乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于_____年_____月_____日之前交清購房款。

    四、雙方責任與權利_____甲方責任:

    1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

    2、甲方在交清購房款后,應與房屋管理部門辦理房屋管理協議并交納有關部門房屋管理費用。

    3、甲方擁有所購商品房之產權。

    乙方責任:

    1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協助甲方辦理好產權手續。

    2、甲方若未按規定的'期限交納購房定金或購房款時,乙方有權單方解除本合同,即本合同自動失效。

    3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權,亦未辦理第三方購房協議。

    五、違約責任

    雙方如不能履行合同,則以下列情況承擔各自責任:

    1、由于甲方的責任,甲方不能按合同規定的數量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時,甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。

    2、由于乙方的原因,乙方不能按合同規定的數量出售足夠數量的商品房屋時,即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。

    3、甲方逾期交付預交購房款時,逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息,償還乙方。

    4、甲方逾期結算,在逾期期間,如遇國家定價發生調整,價格上漲時,按新價格執行;價格下降時,按原價格執行。

    六、調解和仲裁

    在執行本合同的過程中,如雙方發生糾紛,先行協商解決,協商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

    七、合同的變更或解除

    在執行合同過程中,如發生《中華人民共和國經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時,雙方必須協商決定是否變更或解除合同。

    八、其它事項

    本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

    九、本合同自簽訂之日起生效,至交房手續辦理完畢之日失效。

    十、本合同中未盡事宜,可增定補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。

    十一、其它需要說明的有關事項。

    賣方:

    買方:

    ________年_____月_____日

    4、購房合同范本標準版

    賣方:(以下簡稱甲方)身份證號:____________________

    買方:(以下簡稱乙方)身份證號:根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達成如下協議,以茲共同遵守:

    第一條:甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾:甲方承諾對該房產擁有合法的所有權,并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產,甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結婚證)

    1、甲方所售房屋權屬證明或購房收據號碼為:。

    2、甲方所售房屋位于室。

    3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

    4、甲方所售房屋的附屬設施:地下室建筑面積平方米。

    第二條:房屋及附屬設施總價格:

    經甲、乙雙方協商,甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫:()。

    第三條:付款方式:

    本合同簽訂之日后,乙方首先支付甲方定金元(大寫)。余款元(大寫)于20__年__月__日支付完畢。

    乙方支付價款后,甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續,并將變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。

    第四條:房屋交付:

    甲方收到乙方全額購房款項當日,將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認,甲方收到乙方購房款當日,甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。

    第五條:甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,包括給甲方造成的經濟損失。

    第六條:甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續,在辦理乙方房屋產權登記證書時,甲方應給予協助。

    第七條:甲乙雙方應秉承誠實信用,認真履行協議。任何一方違約,應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

    第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

    第九條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

    第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    第十一條:本合同一式份,甲、乙雙方各執份。

    甲方(簽章):乙方(簽章)

    住址:住址:

    聯系電話:聯系電話:

    簽訂時間:20__年__月__日

    5、購房合同范本標準版

    賣房方(甲方):

    購房方(乙方):

    一、關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

    甲方愿將其位于棗莊市薛城區嵩山路新八中對過中和嘉園2號樓13層東戶的房屋(建筑面積122.37平方米)以總房價人民幣叁拾玖萬元整($39萬元整)出售給乙方(含燃氣開口費、有線電視開口費2400.00,預付物業費1000.00,裝修保證金1000.00)。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。乙方在協議簽訂后五日內一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整($25萬元整),剩余壹拾肆萬元在乙方取得銀行貸款十日內向甲方一次性付清,如乙方不利用銀行貸款,在協議簽訂60日內結清余款。

    二、甲方承諾:

    1、向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料(購房合同、購房發票等)以備查核。

    2、保證對出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本協議。甲方應如數退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬元)。

    3、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格出售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

    4、按照前述業務的需要,及時配合辦理各種手續,包括共同辦理變更購房合同、轉交購房發票(收據)等事宜。

    5、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

    三、乙方承諾:

    1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。

    2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。

    3、按照前述業務需要,及時辦理各種手續,包括共同辦理變更購房合同、購房發票(收據)等事宜。并承擔有關費用。

    四、購房合同變更后的七日內,乙方應向貸款銀行申請購房抵押貸款,獲得批準本協議可延續執行,如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方應如數退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬元)。

    五、違約責任

    1、如果甲方違約,協議執行期間拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失壹萬元。

    2、如果乙方違約,自動放棄購房,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買賣關系時,向甲方賠償因此受到的損失壹萬元。

    六、本協議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

    七、本協議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

    八、本協議壹式肆份,雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

    九、特別約定:

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    6、個人購房合同范本標準版

    甲方(售房人):_____________________

    乙方(買房人):_____________________

    見證人:______________________________

    第一條

    甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

    (一)座落于________,建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

    (二)出售房屋的所有權證證號為_________ ;

    (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

    該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

    該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

    第二條 購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

    第三條

    乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_______________元,(小寫)___________元。

    上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

    第四條

    該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)_________元,(小寫)___________元。

    房價款的支付方式和支付時間為:_____________________。

    第五條

    1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

    2、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

    4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:__________________________________________________________。

    第六條

    甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

    第七條

    甲、乙雙方同意,在本契約生效后__________日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

    該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

    a、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

    b、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

    c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

    第八條

    甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

    第九條

    該房屋毀損、滅失的風險自

    a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)

    第十條

    該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:__________________________________。

    (可雙方自行約定)

    第十一條

    本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

    第十二條

    本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自_________之日起生效。(空白處可自行約定)

    第十三條

    甲、乙雙方約定補充條款如下:________________________________________________________________________。

    甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):_____________

    地 址:_______________________地 址:_____________________

    7、標準版青島購房合同范本

    出賣人(甲方):________________身份證號碼:________________________________

    買受人(乙方):________________身份證號碼:________________________________

    甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

    一、甲方自愿將其村證房位于________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整

    二、乙方支付甲方合同保證定金________萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

    三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

    四、本合同簽訂后,甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

    五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

    六、違約責任

    1、甲方應當于___________年________月_______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

    2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

    3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

    4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

    5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

    七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

    1、提交仲裁委員會仲裁。

    2、依法向____________人民法院起訴。

    八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

    甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________

    ___________年________月_______日___________年________月_______日

    8、購房合同范本標準版

    購房合同出賣人(以下簡稱甲方):______________________________法定代表人:_________________聯系電話:______________注冊地址:__________________郵政編碼:______________營業執照號碼:___________________________________開戶行:__________________帳號:_________________委托代理人(房地產經紀機構):___________________________法定代表人:_________________聯系電話:______________注冊地址:__________________郵政編碼:______________營業執照號碼:___________________________________房地產經紀機構資格證書編號:____________________________開戶行:__________________帳號:_________________買受人(以下簡稱乙方):______________________________國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________地址:____________________郵政編碼:______________聯系電話:_____________________________________委托代理人:____________________________________國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________地址:____________________郵政編碼:______________聯系電話:_____________________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

    第一條商品房情況該商品房銷售許可證號:

    _____________________商品房座落:

    _______區、縣________________路、道、街__________________________。

    設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

    商品房土地來源為:

    ________。

    以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

    第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:

    ___),價款為_______元,計_____(大寫)。

    第三條商品房交付日期商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

    甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

    1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。

    第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款:

    1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________3、其他方式。

    _______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

    ___1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按作文商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

    1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

    商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

    面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

    第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

    在乙方正常情況下,甲方應按照《長沙縣商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。

    因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

    第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下:

    1、上水___________________________。

    2、下水___________________________。

    3、供電___________________________。

    4、燃氣(氣源種類)_____________________。

    5、暖氣___________________________。6、_____________________________。

    上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;

    超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

    第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。

    確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

    乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

    乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

    >

    第十一條商品房交接商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

    第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

    甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

    第十三條物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

    第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。

    如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第十五條爭議處理本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

    1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

    2、向人民法院提起訴訟。

    第十六條合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

    附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

    第十七條合同份數本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

    第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。甲方:

    年月日乙方:

    年月日委托代理人:

    年月日委托代理人:

    年月日附件一:

    商品房屋平面圖附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

    附件二:

    商品房抵押、租賃等情況附件三:

    商品房質量和設備等情況附件四:

    商品房房屋設計和環境布局情況附件五:

    補充合同合同登記備案欄經辦人:

    年月日

    9、標準版購房合同范本最新

    賣方:__________(簡稱甲方)

    身份證號碼:_______________

    買方:__________(簡稱乙方)

    身份證號碼:_______________

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

    第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣_____元/平方米,總價:人民幣_______萬元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____萬元整,作為購房定金。

    第三條 付款時間與辦法:

    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款 人民幣________整于產權交割完畢當日付給甲方。

    第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

    第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

    第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。

    第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,_____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

    第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第十二條 雙方約定的其他事項:

    出賣方(甲方):__________購買方(乙方):__________

    身份證號碼: ______________身份證號碼:_______________

    地 址:____________________地 址:____________________

    郵 編:____________________郵 編:____________________

    電 話:____________________電 話:____________________

    代理人(甲方): _________代理人(乙方):__________

    身份證號碼:______________身份證號碼:_______________

    見 證 方:_________________鑒證機關:__________________

    __________年_____月_____日

    10、購房合同范本標準版

    賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

    地址:__________________________________________________________

    買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

    地址:__________________________________________________________

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條 合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。

    第二條 上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

    第三條 付款時間與辦法:

    (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

    (二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

    (三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。

    第四條 交房:

    第五條 違約責任:

    甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第五條 本合同主體

    1.甲方是____________共______人。

    2.乙方是____________共______人。

    第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

    第七條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。

    第九條、雙方約定的其他事項:___________________________________________________

    _______________________________________________________________________________________________________________________

    出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼:__________________

    地 址:___________________郵 編:___________________

    電 話:___________________ ;

    購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼:__________________

    地 址:___________________郵 編:___________________

    電 話:___________________

    鑒證日期:_______年____月____日

    11、購房合同范本標準版

    出賣人:

    買受人:

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:

    第一條項目建設依據。

    本項目系國家重點工程_x高速鐵路拆遷安置工程,為妥善安置拆遷戶,出賣人經規劃、建管等部門批準取得位于濟南市槐蔭區美里湖辦事處美里村東側、美里路南側的地塊的土地使用權,在上述地塊上建設安置房。

    該地塊占地面積為110畝,規劃用途為住宅。定名為__x。

    第二條買受人所購房屋的基本情況。

    買受人購買的的房屋(以下簡稱該房)為本合同第一條規定的項目中的:第_____【幢】【座】_____【單元】【層】______號房。該房屋的用途為住宅,屬磚混結構,層高為_______米。建筑層數地上_______層。儲藏室編號_____號,車庫編號為______號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為______平方米,儲藏室_____平方米,車庫平方米。

    第三條計價方式與付款。

    出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;該房屋單價為(人民幣)每平方米_____元,儲藏室單價為(人民幣)每平方米_____元,車庫單價為(人民幣)每平方米_____元??偨痤~(人民幣):拾_____萬_______仟_______佰_______拾元整。

    第四條面積確認及面積差異處理。

    根據當事人選擇的計價方式,本條規定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

    (1)雙方同意多退少補,據實結算。

    (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付款退還給買受人,并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

    第五條付款方式及期限。

    買受人按下列第_______種方式按期付款:

    1、一次性付款_____________________________________________。

    2、銀行貸款______________________________________________。

    3、其他方式

    第六條買受人逾期付款的違約責任。

    買受人如為按本合同規定時間付款,按預期時間,分別處理(不作累加)。

    1、逾期在30日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起之實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金,合同繼續履行;

    2、逾期超過30日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的4%向出賣人支付違約金,買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

    第七條交付期限。

    出賣人應當在______年______月______日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將驗收合格的房屋交付買受人使用。

    如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期;

    1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起15日告知買受人的;

    2、因政府政策原因導致延期的;

    第八條出賣人逾期交房的違約責任。

    出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用,按預期時間,分別處理:

    1、逾期不超過30日,自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金,合同繼續履行;

    2、逾期超過30日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。

    第九條規劃、設計變更的約定。

    經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起15日內書面通知買受人:

    該房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

    第十條交接。

    房屋到達交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,簽署房屋交接單。由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

    1、出賣人不承擔延期交房的違約責任。

    2、買受人應在出賣人規定的期限內根據合同結算面積誤差款和其他應付費用。

    第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

    第十二條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

    出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定附件一的標準設計要求。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照附件一的標準恢復到原設計要求。

    第十三條關于產權登記的約定。

    出賣人應當在房屋交付使用后720個工作日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,按照國家相關規定處理。

    第十四條保修責任。

    買受人購買的房屋為住宅,在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。

    第十五條買受人的房屋僅做住宅使用,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

    出賣人不的擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

    第十六條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的提請_市仲裁委員會仲裁或區法院訴訟。

    第十七條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議,合同附件與本合同具有同等法律效力。

    第十八條本合同連同附件共____頁,一式____份,具有同等法律效力,出賣人執___份,買受人執___份,本合同自雙方簽訂之日起生效。

    出賣人(蓋章):買受人(蓋章):

    代表人(簽字):代表人(簽字):

    ___年____月____日____年____月____日

    12、標準版北京購房合同范本

    賣方: _________________________________(以下簡稱甲方)

    買方: _________________________________(以下簡稱乙方)

    根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達成如下協議,以茲共同遵守:

    第一條:甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾:甲方承諾對該房產擁有合法的所有權,并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產,甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。

    第二條:房屋及附屬設施總價格:

    經甲、乙雙方協商,甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫:( ___________元整 )。

    第三條:付款方式:_________________________________。

    本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額______________________元(大寫___________元整)。乙方支付價款后,甲方給乙方出具收款收條。

    第四條:甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生

    該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,包括給乙方造成的經濟損失。

    第五條:甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續,在辦理乙方房屋產權登記證書時,甲方應給予協助。

    第六條:甲乙雙方應秉承誠實信用,認真履行協議。任何一方違約,應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

    第七條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

    第八條:本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。

    第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執兩份。

    甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________

    ___________年________月_______日___________年________月_______日

    13、標準版購房合同范本

    甲方(賣方):__________________身份證號碼:______________________________

    乙方(買方):__________________身份證號碼:______________________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

    第一條 商品房情況

    該商品房銷售許可證號:________________商品房座落:______________________________________________。設計用途 _____,建筑結構_____,建筑層數為_______層。建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,公共部分分攤建筑面積____________平方米。

    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

    商品房土地來源為:_____。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為____年,自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止。

    第二條 商品房價款

    商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為______元(幣種:___________),價款為_______元,計_________________(大寫)。

    第三條 商品房交付日期

    商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

    甲方于___________年_________月_______日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

    1、變更合同

    2、解除合同

    第四條 乙方付款形式及付款時間

    乙方按下列第種形式付款:

    1、一次性付款。

    2、分期付款。

    3、其他方式。

    第五條 甲方逾期交付商品房的處理

    除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

    1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

    第六條 乙方逾期付款的處理

    乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

    1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

    商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

    面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

    第八條 商品房質量及保修責任

    甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

    在乙方正常情況下,甲方應按照《_________市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

    第九條 商品房配套設施運行的約定

    下列配套設施運行日期約定如下:

    1、上水_________________________ 。

    2、下水________________________ 。

    3、供電________________________ 。

    4、燃氣(氣源種類)_______________ 。

    5、暖氣________________________ 。

    上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在 日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的____ %向乙方支付違約金。

    第十條 商品房設計變更的約定

    甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。

    乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

    乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

    第十一條 商品房交接

    商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《____________市商品住宅質量保證書》和《____________市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

    第十二條 商品房產權登記

    商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

    甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

    第十三條 物業管理

    關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

    第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

    甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第十五條 爭議處理

    本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

    1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

    2、向人民法院提起訴訟。

    第十六條 合同附件

    本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

    附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

    第十七條 合同份數

    本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

    第十八條 合同生效

    本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

    甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

    ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

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