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    單位房購房合同標準版

    時間:2022-08-14字體大?。?em class="fontsize">A-A+

    《單位房購房合同標準版》這是優秀的合同文章,希望可以對您的學習工作中帶來幫助!

    單位房購房合同標準版

    1、單位房購房合同標準版

    甲方——賣方乙方——買方

    關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

    一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號:×,建筑面積×平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

    二,甲方承諾:

    1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

    2保證對出售的房屋擁有獨立產權。

    3保證該出售房屋未予出租。

    4自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

    5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

    6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

    三乙方承諾:

    1保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

    2按國家要求不改變房屋的結構。

    3按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

    4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

    四違約責任

    1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

    2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

    五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

    六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

    七協議壹式兩份,雙方各執壹份。

    甲方:

    乙方:

    注明日期

    2、二手房購房合同標準版

    賣方:_______________(簡稱甲方)

    身份證號碼:_____________________

    地址:_____________________________

    買方:_______________(簡稱乙方)

    身份證號碼:_____________________

    地址:_____________________________

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。

    第二條上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

    第三條付款時間與辦法:

    (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

    (二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

    (三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。

    第四條違約責任:________________。

    甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第五條本合同主體

    1.甲方是____________共______人。

    2.乙方是____________共______人。

    第六條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

    第七條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第九條本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。

    第十條雙方約定的其他事項:___________________________________________________.

    出賣方(甲方)_________________(手印)

    身份證號碼:__________________

    地址:_________________________

    郵編:________________________

    電話:________________________;

    購買方(乙方)__________________(手印)

    身份證號碼:____________________

    地址:___________________________

    郵編:___________________________

    電話:___________________________

    鑒證日期:_______年____月____日

    3、標準單位房購房合同模板

    賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

    買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

    第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

    第三條付款時間與辦法:

    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

    首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

    民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在

    繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

    付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

    人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

    第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

    第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

    第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第七條本合同主體

    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________,代表人是____________。

    第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

    第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

    第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第十二條雙方約定的其他事項:

    出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

    身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

    地址:___________________地址:____________________

    郵編:___________________郵編:____________________

    電話:___________________電話:____________________

    代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

    身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

    見證方:鑒證機關:

    地址:

    郵編:

    電話:

    法人代表:

    代表:經辦人:

    日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日

    4、標準單位房購房合同模板

    賣方(以下簡稱甲方):_________

    姓名:_________

    聯系電話:_________

    共有人:_________

    聯系電話:_________

    買方(以下簡稱乙方):_________

    姓名:_________

    聯系電話:_________

    第一條房屋的基本情況:

    甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶,房屋結構為_________,房產證登記面積_________平方米,地下室一間,面積_________平方米,房屋權屬證書號為_________。

    第二條價格:

    以房產證登記面積為依據,每平米_________元,該房屋售價總金額為_________萬元整,大寫:__________________。

    第三條付款方式:

    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,大寫:_________,_________日內交付_________萬元(大寫),余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

    第四條房屋交付期限:

    甲方應于本合同簽訂之日起_________日內,將該房屋交付乙方。

    第五條乙方逾期付款的違約責任:

    乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

    第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

    除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

    第七條關于產權過戶登記的約定:

    甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

    第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

    第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起_________日內,將戶口遷出,逾期超過_________日,乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

    除合同,追究乙方的違約責任。

    第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

    除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

    第七條 關于產權過戶登記的約定:

    甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

    第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

    第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

    第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

    第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

    第十二條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

    第十三條 本合同一一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

    甲方: 乙方:

    年 月 日

    5、標準單位房購房合同模板

    購房協議書(樣本)

    賣房方(甲方):

    身份證號碼:

    購房方(乙方):

    身份證號碼:

    關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

    一、甲方將其擁有獨立產權的位于________市________區的房屋(房屋所有權證編

    號:_________________________,建筑面積___________平方米)以人民幣______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____________元整)出售給乙方。 乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向中國__________銀行________分行申請購房抵押貸款。

    二、甲方承諾:

    1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

    2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

    3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

    4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

    5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

    6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

    三、乙方承諾:

    1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。

    2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

    3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

    4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

    5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。

    五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協議。否則,乙方應履行本協議的有關規定。

    六、違約責任

    1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

    2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

    七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

    八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

    九、本協議壹式肆份,雙方各執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

    十、特別約定:

    __________________________________________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________________________

    __________________________________________ 。

    甲方: 乙方:

    甲方授權代表簽字(蓋章): 已方授權代表簽字(蓋章):

    電話: 電話:

    簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

    6、商品房購房合同標準版

    出賣人(以下簡稱甲方):

    法定代表人:

    買受人(以下簡稱乙方):

    法定代表人:

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

    第一條 商品房情況

    該商品房銷售許可證號:_____________________ 商品房座落:_______昆山市。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

    商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

    第二條 商品房價款

    商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

    第三條 商品房交付日期

    商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

    甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

    1、 變更合同

    2、 解除合同

    第四條 乙方付款形式及付款時間

    乙方按下列第種形式付款:

    1、一次性付款。

    2、分期付款。

    3、其他方式。

    第五條 甲方逾期交付商品房的處理

    除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

    1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

    第六條 乙方逾期付款的處理

    乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

    1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

    商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

    面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

    第八條 商品房質量及保修責任

    甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

    在乙方正常情況下,甲方應按照《x市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

    第九條 商品房配套設施運行的約定

    下列配套設施運行日期約定如下:

    1、上水___________________________ 。

    2、下水___________________________ 。

    3、供電___________________________ 。

    4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

    5、暖氣___________________________ 。

    上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在 日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

    第十條 商品房設計變更的約定

    甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

    乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

    甲方簽字:

    乙方簽字:

    如何去看購房合同?

    一、首先看開發商是否具備“五證”

    即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。

    二、使用規范的合同文本

    許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》,交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序,往往會使購房者陷入訂金糾紛。

    三、查驗有關證明文件

    買期房要查看開發商是否有預售許可證,并要確認自己所購之房在預售范圍內,買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

    四、買期房要注意建筑面積的約定

    在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外,還要填上套內面積和公用分攤面積。

    五、買期房要約定資訊條件和時限

    所謂交房有兩層含義:一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。

    六、簽約時要注意房屋質量問題

    購房者在簽約時,應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容,并將質保書作為合同的附件。

    七、簽約時明確物業管理事項

    合同中要確定前期物業管理公司,以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

    八、注意合同文本中補充協議的內容

    購房者應謹防有些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消,以減輕賣方的責任。

    九、注意約定違約責任

    包括:簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房,不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。

    7、商品房購房合同標準版

    賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

    買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____ 號擁有的房產(住宅),占地面積為50平方米,建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

    第二條 上述房產的交易價格為:總價:人民幣_60萬_元整(大寫:陸拾萬圓整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 _10萬__元整,作為購房定金。

    第三條 付款時間與辦法:

    甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方,剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

    第四條 稅費分擔: 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由乙方承擔承擔。

    二,甲方承諾:

    1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

    2 保證對出售的房屋擁有獨立產權,與任何人無異議。

    3 保證該出售房屋未予出租。

    4 自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

    5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

    6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

    三 乙方承諾:

    1 保證按要求付清房費,以貸款清還。

    2 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

    4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

    四 違約責任

    1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。 2 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

    五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

    六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

    七 協議壹式兩份,雙方各執壹份。

    甲方:

    乙方:

    年 月 日

    8、商品房購房合同標準版

    甲方(賣方):

    乙方(買方):

    買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協議,共同遵守。

    一、買賣的標的及價款:

    1、甲方向乙方出售下列房屋:

    房屋坐落

    房屋結構

    房產所有證

    京房權證字第號

    房產共有執照

    出售部位

    東房

    西房

    共計

    建筑面積

    南房

    北房

    房屋附屬物

    房屋現用途

    出售價格

    (人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整

    2、付款方式:

    a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整。

    b、上述房產簽署買賣契約之日,乙方一次性支付購房余款。

    二、責任與權利

    甲方:

    1、須具備該房屋所有相關法律認可文件。

    2、本合同簽訂后,不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協議。

    3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件。

    4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權。

    乙方:

    1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

    2、支付購房定金及余款。

    3、付清全款,雙方產權過戶完結后,該房屋即歸乙方所有,由此所產生相關稅費由乙方承擔。

    三、違約條款

    甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約,違約方須向對方支付違約金(人民幣)元整。

    四、不可抗力

    人力不可抵抗的自然災害。

    五、調解和仲裁

    在執行本合同的過程中,如遇雙方發生糾紛,先行通過雙方協商;協商不成時可采取第種方式解決:

    1、向有管轄的經濟合同仲裁機構申請仲裁:

    2、向有管轄的人民法院起訴。

    任何一方申請仲裁或起訴,應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起二年內提出。

    六、合同的變更或解除

    在執行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如須變更或解除合同雙方必須協商一致,決定是否變更或解除合同。

    七、其他事宜

    本合同一式三份;甲、乙雙方各執壹份交房地產交易部門一份。

    八、本合同自簽定之日起生效。

    九、本合同中未盡事宜,以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。

    十、此房產無產權糾紛,如有糾紛由甲方負責。

    十一、交易前的物業費、供暖費由甲方負責;交易后的物業費、供暖費由乙方負責。

    十二、公共維修基金:

    十三、其他應說明事項:

    甲方:乙方:

    身份證號碼:身份證號碼:

    聯系電話:聯系電話:

    通信地址:通信地址:

    簽約時間:

    9、自建房購房合同標準版

    賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

    買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

    第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

    第三條 付款時間與辦法:

    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____ 佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在____ 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

    第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

    第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

    第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第七條 本合同主體

    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________,代表人是____________。

    第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。

    第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

    第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第十二條 雙方約定的其他事項:

    出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

    身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

    地 址:___________________ 地 址:____________________

    郵 編:___________________ 郵 編:____________________

    10、單位房購房合同通用版

    本購房合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢。

    出賣人(以下簡稱甲方):______________________________

    法定代表人:_________________聯系電話:______________

    注冊地址:__________________郵政編碼:______________

    營業執照號碼:___________________________________

    開戶行:__________________帳號:_________________

    委托代理人(房地產經紀機構):___________________________

    法定代表人:_________________聯系電話:______________

    注冊地址:__________________郵政編碼:______________

    營業執照號碼:___________________________________

    房地產經紀機構資格證書編號:____________________________

    開戶行:__________________帳號:_________________

    買受人(以下簡稱乙方):______________________________

    國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

    地址:____________________郵政編碼:______________

    聯系電話:_____________________________________

    委托代理人:____________________________________

    國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

    地址:____________________郵政編碼:______________

    聯系電話:_____________________________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

    第一條 商品房情況

    該商品房銷售許可證號:_____________________ 商品房座落:_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

    商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。第二條 商品房價款

    商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

    第三條 商品房交付日期

    商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

    甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

    1、 變更合同

    2、 解除合同

    3、 _____________________________。

    第四條 乙方付款形式及付款時間

    乙方按下列第種形式付款:

    1、一次性付款。

    ________________________________________________________________________________________________________________________________

    2、分期付款。

    ________________________________________________________________________________________________________________________________

    3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________

    第五條 甲方逾期交付商品房的處理

    除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

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    如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

    1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

    3、_____________________________________________________________。第六條 乙方逾期付款的處理

    乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

    1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

    商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

    面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

    第八條 商品房質量及保修責任

    甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

    在乙方正常情況下,甲方應按照《x市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

    第九條 商品房配套設施運行的約定

    下列配套設施運行日期約定如下:

    1、上水___________________________ 。

    2、下水___________________________ 。

    3、供電___________________________ 。

    4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

    5、暖氣___________________________ 。

    6、 _____________________________。

    上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在 日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

    第十條 商品房設計變更的約定

    甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

    乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

    乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >第十一條 商品房交接

    商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

    第十二條 商品房產權登記

    商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

    甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

    第十三條 物業管理

    關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

    第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

    甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第十五條 爭議處理

    本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

    1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

    2、向人民法院提起訴訟。

    第十六條 合同附件

    本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

    附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

    第十七條 合同份數

    本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

    第十八條 合同生效

    本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

    甲方:

    乙方:

    年 月 日

    年 月 日

    委托代理人:

    委托代理人:

    年 月 日

    年 月 日

    附件一: 商品房屋平面圖

    附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

    附件二: 商品房抵押、租賃等情況

    附件三: 商品房質量和設備等情況

    附件四: 商品房房屋設計和環境布局情況

    附件五: 補充合同

    合 同 登 記 備 案 欄

    經辦人:

    年 月 日

    11、單位房購房合同標準版

    甲方——賣方乙方——買方

    關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

    一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號:×,建筑面積×平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

    二,甲方承諾:

    1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

    2保證對出售的房屋擁有獨立產權。

    3保證該出售房屋未予出租。

    4自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

    5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

    6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

    三乙方承諾:

    1保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

    2按國家要求不改變房屋的結構。

    3按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

    4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

    四違約責任

    1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

    2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

    五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

    六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

    七協議壹式兩份,雙方各執壹份。

    甲方:

    乙方:

    注明日期

    單位房購房合同標準版這篇文章共43115字。

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    《商品房買賣合同格式模板》:1、商品房買賣合同格式模板合同雙方當事人:出賣人:____________________________________________________________注冊地址:__________________________________________________________營業執照注冊號:_______________

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