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    最新正規的購房合同合集

    時間:2022-08-14字體大?。?em class="fontsize">A-A+

    《最新正規的購房合同合集》這是優秀的合同文章,希望可以對您的學習工作中帶來幫助!

    最新正規的購房合同合集

    1、最新正規的購房合同合集

    出賣人(以下簡稱甲方):______________________________

    法定代表人:_________________聯系電話:______________

    注冊地址:__________________郵政編碼:______________

    營業執照號碼:___________________________________

    開戶行:__________________帳號:_________________

    委托代理人(房地產經紀機構):___________________________

    法定代表人:_________________聯系電話:______________

    注冊地址:__________________郵政編碼:______________

    營業執照號碼:___________________________________

    房地產經紀機構資格證書編號:____________________________

    開戶行:__________________帳號:_________________

    買受人(以下簡稱乙方):______________________________

    國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

    地址:____________________郵政編碼:______________

    聯系電話:_____________________________________

    委托代理人:____________________________________

    國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

    地址:____________________郵政編碼:______________

    聯系電話:_____________________________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

    第一條商品房情況

    該商品房銷售許可證號:_____________________商品房座落:_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

    商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

    第二條商品房價款

    商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

    第三條商品房交付日期

    商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

    甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

    1、變更合同

    2、解除合同

    3、_____________________________。

    第四條乙方付款形式及付款時間

    乙方按下列第種形式付款:

    1、一次性付款。

    ________________________________________________________________________________________________________________________________

    2、分期付款。

    ________________________________________________________________________________________________________________________________

    3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________

    第五條甲方逾期交付商品房的處理

    除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

    1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

    3、_____________________________________________________________。

    第六條乙方逾期付款的處理

    乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

    1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

    商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

    面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

    第八條商品房質量及保修責任

    甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

    在乙方正常情況下,甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

    第九條商品房配套設施運行的約定

    下列配套設施運行日期約定如下:

    1、上水___________________________。

    2、下水___________________________。

    3、供電___________________________。

    4、燃氣(氣源種類)_____________________。

    5、暖氣___________________________。

    6、_____________________________。

    上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

    第十條商品房設計變更的約定

    甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

    乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

    乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。>

    第十一條商品房交接

    商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

    第十二條商品房產權登記

    商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

    甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

    第十三條物業管理

    關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

    第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

    甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第十五條爭議處理

    本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

    1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

    2、向人民法院提起訴訟。

    第十六條合同附件

    本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

    附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

    第十七條合同份數

    本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

    第十八條合同生效

    本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

    甲方:

    乙方:

    年月日

    年月日

    委托代理人:

    委托代理人:

    年月日

    年月日

    附件一:商品房屋平面圖

    附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

    附件二:商品房抵押、租賃等情況

    附件三:商品房質量和設備等情況

    附件四:商品房房屋設計和環境布局情況

    附件五:補充合同

    合同登記備案欄

    經辦人:

    年月日

    2、購房合同最新合集

    甲方——賣方 乙方——買方

    關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

    一、甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號:

    _____,建筑面積__平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

    二,甲方承諾:

    1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

    2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。

    3 保證該出售房屋未予出租。

    4 自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

    5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

    6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

    三 乙方承諾:

    1 保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

    2 按國家要求不改變房屋的結構。

    3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

    四 違約責任

    1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

    2 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

    五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

    六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

    七 協議壹式兩份,雙方各執壹份。

    甲方:

    乙方:

    注明日期

    3、購房合同最新合集

    (合同編號:)

    合同雙方當事人:

    出賣人:_________________________________________________________

    注冊地址:_______________________________________________________

    營業執照注冊號:_________________________________________________

    企業資質證書號:_________________________________________________

    法定代表人:____________________聯系電話:_______________________

    郵政編碼:_______________________________________________________

    委托代理人:____________________地址:__________________________

    郵政編碼:____________________聯系電話:________________________

    委托代理機構:__________________________________________________

    注冊地址:______________________________________________________

    營業執照注冊號:________________________________________________

    法定代表人:____________________聯系電話:______________________

    郵政編碼:______________________________________________________

    買受人:________________________________________________________

    【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

    【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_______________________

    地址:__________________________________________________________

    郵政編碼:______________________聯系電話:______________________

    【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________

    地址:__________________________________________________________

    郵政編碼:______________________電話:__________________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

    第一條 項目建設依據。

    出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?!就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。

    該地塊土地面積為___________,規劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

    出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

    ________________________________________________________________________________________。

    第二條 商品房銷售依據。

    買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________。

    ________________________________________________________________________________________。

    第三條 買受人所購商品房的基本情況。

    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為

    本合同第一條規定的項目中的:

    第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數地上___________層,地下___________層。

    該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

    該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

    ________________________________________________________________________________________。

    _________________________________________________________________________________________。

    第四條 計價方式與價款。

    出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

    1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

    2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

    3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

    4、__________________________________________________ 。

    第五條 面積確認及面積差異處理。

    根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

    當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

    合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

    商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_____種方式進行處理:

    1、雙方自行約定:

    (1)_________________________________________________;

    (2)____________________________________________;

    (3)_______________________________________________;

    (4)_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理:

    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

    (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

    買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    產權登記面積-合同約定面積

    面積誤差比=────────────────×100%

    合同約定面積

    因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

    第六條 付款方式及期限。

    買受人按下列第__________種方式按期付款:

    1、一次性付款_______________________________________。

    2、分期付款__________________________________________。

    3、其他方式_________________________________________。

    第七條 買受人逾期付款的違約責任。

    買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期在_____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;

    4、購房合同最新合集

    出賣人(甲方):

    買受人(乙方):

    根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

    第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人:,經紀人執業證書號:】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

    (一)甲方依法取得的房地產權證號為:,

    (二)房地產座落:(部位:)。房屋類型:;結構:;

    (三)房屋建筑面積:平方米,另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】:平方米。

    (四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

    (五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。

    (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

    (七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

    甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

    第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)為元,(大寫):元整。

    乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

    第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第款辦理。

    (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

    (二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

    (三)第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

    第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬

    設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

    第六條甲、乙雙方確認,在年月日之前,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

    上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。

    甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

    甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

    第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

    第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

    在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。

    第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲乙雙方同意按下列第款內容辦理。

    (一)每預期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同繼續履行。

    (二)乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

    (三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產的,甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理。

    (一)每逾期一日,甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金,合同繼續履行。

    (二)甲方逾期未交付房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的

    日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

    (三)第十一條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

    第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

    第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,按下列第項解決。

    (一)提交上海仲裁委員會仲裁;

    (二)向人民法院提起訴訟。

    第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執份, 、 和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

    立互易房屋契約人 x x x(以下簡稱甲方)同x x x(以下簡稱乙方),茲為房屋互易,經雙方同意締結契約條件如下:

    第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產房屋壹棟彼此互易約諾。

    第二條 前條互易標的物連同有關文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚,并限于一個月內會同向有關機關輸過戶手續,各不得怠慢或刁難等情況。

    第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣x x 元整即日舊乙方憑收據確實向甲方如數親收足訖。

    第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛,日后如有第三人出為慌或發生障礙時,出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。

    第五條 出易人各保證其出易標的物未經與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙,倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。

    第六條 如違背前面二條契約時,對方除可依債務不發行的規定行使權利外并可追究其責任。

    第七條 關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。

    第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外,對于過戶一切費用于受易人各自負擔。

    第九條 本件互易成立后應于一星期內雙方會同向稅捐稽征機關,早報各項稅款手續各不得刁難推諉。

    第十條 本件互易標的物列開于如下:

    第一標示(甲方所有部分)

    一、 坐落:x x 市x 地號、面積:x x 平方米

    二、 門牌:x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。

    三、 面積:一樓:x x平方米。

    二樓:x x平方米。 以上所有權全部先將有關產權登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執營業。

    第二標示(乙方所有部分)

    一、 坐落:x x 市x 地號、面積:x x 平方米

    二、 門牌:x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。

    三、 面積:壹樓:x x平方米。 貳樓:x x平方米。

    本契約一式兩份,甲乙雙方各執一份為憑。

    立互易房屋契約書人甲方: x x x 印乙方: x x x 印 中證人:

    x x x x年x 月x 日

    5、購房合同樣本最新合集大全

    賣方(以下簡稱甲方):

    姓名:___(身份證號碼):

    地址: 聯系電話:

    共有人: 姓名:___(身份證號碼):

    地址: 聯系電話:

    買方(以下簡稱乙方):

    姓名: (身份證號碼):

    地址: 聯系電話:

    第一條 房屋的基本情況:

    甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結構為__,房產證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權屬證書號為 .

    第二條 價格:

    以房產證登記面積為依據,每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: .

    第三條 付款方式:

    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內交付 萬元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

    第四條 房屋交付期限:

    甲方應于本合同簽訂之日起 日內,將該房屋交付乙方。

    第五條 乙方逾期付款的違約責任:

    乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

    第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

    除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

    第七條 關于產權過戶登記的約定:

    甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

    第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

    第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

    第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

    第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

    第十二條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

    第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

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    抵押權人:(貸款人)

    抵押人: (借款人)

    擔保人: (擔保人)

    第一條 總則

    抵押權人與抵押人于20 年 月 日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”),抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人,賦予抵押權人以第一優先抵押權,并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

    經三方協商,特訂立本合同,應予遵照執行。

    第二條 貸款內容

    一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,存入售房單位賬戶。

    二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。

    三、貸款利率:月息 ‰。如遇國家利率調整,貸款利率相應調整。

    第三條 還本付息

    一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動),首期還款日_______________。

    二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發生透支,概由抵押人承擔償還之責。

    三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時,抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計收。

    第四條 提前還款

    一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時,需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可,且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

    二、在下列所述之任何情況下,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及(或)立即追討擔保人。

    1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。

    2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。

    3.抵押人及(或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

    4.抵押人舍棄抵押房產。

    第五條 手續費及其他費用

    一、抵押貸款手續費:抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費,在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

    二、抵押貸款文件及保管費:抵押人在貸款日一次性付¥100元整。

    三、公證費用及抵押登記費用:有關本合同所涉及之公證及抵押等費用,全部由抵押人支付。

    四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用,概由抵押人及(或)擔保人負責償還,且該項費用自發生之日起至收到之日止,同樣按日累積計收利息。

    第六條 房產抵押

    一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押,包括:

    1.房產物業建筑期內(售房單位發出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

    2.售房單位發出入住通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表)。

    二、抵押房產物業登記:

    1.物業建筑期之購房權益抵押應向_市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

    2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記,抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。

    三、抵押房產物業的保險

    1.抵押人須在規定時間內,到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,否則由此引起的一切費用及損失,概由抵押人承擔。

    2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意),保單正本由抵押權人執管。

    3.若上述保險賠償金額數,不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直到全部收回。

    4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

    四、抵押之解除:

    該抵押人依時清還抵押權人一切款項,并履行合同全部條款及其他所有義務后,抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益,并退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”,另具函_市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

    五、抵押物之處分:

    1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時,抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

    2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后,扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款,抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士,如不足,抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。

    3.抵押權人于運用其權力及權利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。

    第七條 抵押人聲明及保證

    抵押人在遵守本合同其他條款的同時,還作聲明及保證如下:

    一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處。

    二、未經抵押權人同意,抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負全部責任,并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

    三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意,且租約內必須訂明:抵押人背約時,由抵押權人發函日起計1個月內,租客即須遷出。

    四、如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人,擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權,抵押人對擔保人則沒有反索權。

    五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件,以確保抵押權人之合法權益。

    第八條 擔保及擔保責任

    一、擔保人是中華人民共和國的企業法人,是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方,也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:

    1.擔保額度:以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

    2.擔保期限:以本合同生效之日起至擔保人交付房產,發出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

    二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求,準時、按質完成抵押物業的建造工程,抵押權人對此不負任何責任。

    第九條 抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

    第十條 其他

    一、對本合同任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

    二、在本合同履行期間,抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力,均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

    三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效,抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況,抵押權人有權終止本合同,并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。

    四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外),即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據,抵押人和擔保人不得異議。

    五、本合同未盡事宜,按照國家有關法律及有關法規執行。

    第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立,并受其保障。

    第十二條 附則

    一、本合同須由三方代表簽字,并經_市公證處公證。

    二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

    三、本合同內所述之附表一、二,抵押貸款申請書,借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

    四、本合同用中文書寫,一式五份,均具有同等法律效力,抵押人、抵押權人、擔保人各執一份,公證處、登記處各存檔一份。

    本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

    以下簽章作實:

    抵押人:(公章) 抵押權人: 擔保人:

    代表: 代表: 代表:

    登記機關:

    抵押登記編號:

    抵押登記日期20 年 月 日

    附表一:

    抵押人資料

    ┌────────────────────────────────┐

    │抵押人(業主)姓名:(中文) │

    │ (英文) │

    │性別: 年齡: 身份證號碼: │

    │工作單位: 電話: │

    │配偶姓名: 年齡: 身份證號碼: │

    │工作單位: 電話: │

    │家庭住址: 電話: │

    └────────────────────────────────┘

    附表二:

    抵押物詳情

    ┌───────────────────────────────┐

    │房產地址: │

    │大廈名稱: 樓宇座別: 樓數: │

    │年期: 面積(建筑) │

    │用途: 購入價: │

    │房地產買賣合同公證編號:( )深證房售字第 號 │

    └───────────────────────────────┘

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    合同編號:_________

    甲方(出賣人):_________

    (本人/法定代表人)姓名:_________

    國籍:_________

    (身份證/護照/營業執照號碼):_________

    地址:_________

    郵政編碼:_________

    聯系電話:_________

    委托代理人:_________

    國籍:_________

    電話:_________

    地址:_________

    郵政編碼:_________

    乙方(買受人):_________

    (本人/法定代表人)姓名:_________

    國籍:_________

    (身份證/護照/營業執照號碼):_________

    地址:_________

    郵政編碼:_________

    委托代理人:_________

    聯系電話:_________

    國籍:_________

    電話:_________

    地址:_________

    郵政編碼:_________

    根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

    第一條房屋的基本情況

    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

    第二條房屋面積的特殊約定

    1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

    2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

    3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

    (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

    (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

    (3)_________。

    第三條土地使用權性質

    1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

    2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

    第四條價格

    按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

    第五條付款方式

    1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

    2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

    (1)現金_________;

    (2)支票_________;

    (3)匯款_________。

    第六條交付期限

    甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。

    第七條乙方逾期付款的違約責任

    1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

    2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

    (1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

    (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

    (3)_________。

    第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

    1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

    2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。

    (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

    (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

    (3)_________。

    第九條關于產權登記的約定

    在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

    第十條保證

    甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

    第十一條稅費的交納

    因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

    第十二條費用交接時間

    水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

    第十三條聲明及保證

    甲方:

    1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

    2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    乙方:

    1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

    2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    第十四條保密

    甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

    第十五條通知

    1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

    2、各方通訊地址如下:_________。

    3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

    第十六條合同的變更

    本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

    第十七條合同的轉讓

    除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

    第十八條爭議的處理

    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

    2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

    (2)依法向人民法院起訴。

    第十九條不可抗力

    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

    2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

    3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

    4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

    第二十條合同的解釋

    本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

    第二十一條補充與附件

    本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    第二十二條合同的效力

    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

    2、本協議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

    3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

    簽訂地點:_________簽訂地點:_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    附件一:房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

    附件二:合同補充協議(略)

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    出讓方(以下簡稱甲方):肇慶市駿生房地產開發有限公司__ 聯系電話: 0758—8555113

    買受方(以下簡稱乙方: 朱亞五

    地址: 廣東省廣寧縣木格鎮石臺村委會傍寺村一隊26號

    身份證號碼:441223X

    電話:

    委托代理人:

    地址:_________x___________郵政編碼: x

    聯系電話:_______x____________________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

    第一條 房屋情況

    購買該房座落:高要市蜆崗鎮 雙金三路2號 駿景花園 。用途住宅,建筑結構框架,混凝土,建筑層數為 12 層。買受人所買的是

    二 幢B1101戶型。(B1101房)。其中:套內建筑面積77.41 平方米,

    公共部分分攤建筑面積 15.8 平方米,合計建筑面積93.21平方米。 房平面圖見附件一

    第二條 房價款

    房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為 4023.17 元(大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分),總房價款為 375000元整 (大寫:叁拾柒萬伍仟元整) 。

    第三條 商品房交付日期

    房屋竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

    甲方于_20___年_6月 20日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第 1種方式處理:

    1、 變更合同

    2、 解除合同

    第四條 乙方付款形式及付款時間

    乙方按下列第3 種形式付款

    1、一次性付款 X

    2、分期

    3、 購房余款150000元以銀行按揭方式支付 。

    第五條 甲方逾期交付房屋的處理

    1.除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付房,逾期在 30 日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房之日次日起至實際交付房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第 1 種約定,追究甲方違約責任:

    1、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規格和戶型,甲方應支付給乙方已付款的本金和利息,利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算,甲方連同本金和利息支付給乙方。

    第六條 乙方逾期付款的處理

    乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在 15 日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第 1 種約定,追究乙方違約責任:

    1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按該房價款的萬分之 五 向甲方支付違約金。

    2、解除合同。乙方應按房價款的萬分之 十 向甲方支付違約金。

    第七條 商品房質量及保修責任

    甲方交付的房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下,甲方應按照的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

    第八條 房配套和交樓標準

    本房甲方的交樓標準是毛坯房(包括有鋁合金窗,大廳落地趟門,大門口木門),水電到門口。

    第九條 房設計變更的約定

    乙方未征得甲方同意,不得擅自變更房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,乙方應自設計變更方案確定之日起 7 日內與甲方協商。

    乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

    甲方不同意變更,或乙方擅自變更的,甲方有權解除合同。

    第十條 商品房交接

    商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,交接房屋鑰匙。

    第十一條 房屋產權登記和辦理

    商品房竣工驗收合格后,甲方須在720日內辦理房屋所有權證登記給乙方辦理房屋產權證。(本房屋的套內的面積可能和房產證有±3平方出入)(在辦證過程中產生的稅費)甲乙方各付各的交易稅。(各付各稅)

    甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

    第十二條 物業管理

    關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

    第十三條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

    甲方保證在交付房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第十四條 爭議處理

    本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第_1___種方式處理:

    1、向當地仲裁委員會申請仲裁;

    2、向人民法院提起訴訟;

    第十五條 合同附件

    本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同。

    第十六條 合同份數

    本合同連同附件共一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

    第十七條自雙方簽字日起,合同生效。

    本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

    甲方:肇慶市駿生房地產開發有限公司 乙方:

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    編號:__________

    甲方(出售人):_____________

    地址:_______________________ 電話:____________

    乙方(認購人):_____________

    身份證件號碼/公司注冊號:____

    地址:_______________________ 電話:____________

    丙方(經紀機構):___________

    地址:_______________________ 電話:____________

    乙方經過了解,有意向購買甲方開發建設的________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建筑面積___________平方米,套內建筑面積____________平方米,認購價¥____________(大寫:________)?!渡唐贩款A售許可證》號:________________。

    經與甲方協商,達成以下協議:

    1.甲乙雙方在簽訂本認購書時,乙方愿意支付¥__________ (大寫:____________________)給甲方作為認購該物業的訂金。

    2.乙方應于本認購書簽訂后______日內(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料:

    (1)本認購書;

    (2)身份證明原件和復印件;

    3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》,訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內,甲方已將物業另售他人,甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》,訂金不予退還,甲方可將該物業另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內,對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的,甲方應將訂金退還乙方,甲方可將該物業另售他人。

    4.甲乙雙方如需變更本協議內容,應協商一致,并簽訂書面補充協議。

    5.乙方如對所購物業了解清楚,有購買意向,甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

    6.甲方如委托房地產經紀機構銷售的,經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

    本認購書一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。

    甲方(簽章):____________

    乙方(簽章):____________

    丙方(簽章):____________

    銷售代表(簽名):________

    簽訂日期:___年___月____日

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    合同雙方當事人:

    出賣人:___________________________

    注冊地址:___________________________

    營業執照注冊號:___________________________

    企業資質證書號:___________________________

    法定代表人:___________聯系電話:________________________

    郵政編碼:___________________________

    委托代理人:_____________地址:__________________________

    郵政編碼:__________________________聯系電話:_____________

    委托代理機構:__________________________

    注冊地址:__________________________

    營業執照注冊號:__________________________

    法定代表人:_____________聯系電話:__________________________

    郵政編碼:__________________________

    買受人_____________

    [本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:_____________

    [身份證][護照][營業執照注冊號][]:_____________

    地址:__________________________

    郵政編碼:_____________聯系電話:_____________

    [委托代理人][]姓名:_____________國籍:___________

    地址:__________________________

    郵政編碼:__________________________電話:__________________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

    第一條項目建設依據。

    出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。

    該地塊土地面積為_____________,規劃用途為_____________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

    出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,[現定名][暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_____________,施工許可證號為_____________。

    第二條商品房銷售依據。

    買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________,商品房預售許可證號為_____________。

    第三條買受人所購商品房的基本情況。

    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

    第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

    該商品房的用途為_____________,屬_____________結構,層高為_____________,建筑層數地上_____________層,地下_____________層。

    該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

    該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米,其中,套內建筑面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)

    ________________________________________________________________________________。

    ________________________________________________________________________________。

    第四條計價方式與價款。

    由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,商品房用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款:

    1.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

    2.按建筑面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

    3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

    4

    第五條面積確認及面積差異處理。

    根據當事人選擇的計價方式,本條規定以[建筑面積][套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

    當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

    合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

    商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_____________種方式進行處理:

    1.雙方自行約定:

    (1)______________________________________________________________________________;

    (2)______________________________________________________________________________;

    (3)______________________________________________________________________________;

    (4)______________________________________________________________________________;

    2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

    (1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

    (2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。

    買受人不退房的,產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積

    套內建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

    合同約定套內建筑面積

    因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。

    3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

    (1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

    (2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,_______________利率付給利息。

    買受人不退房的,產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    產權登記面積-合同約定面積

    面積誤差比=------------------------------×100%

    合同約定面積

    因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。

    第六條付款方式及期限。

    買受人按下列第_______________種方式按期付款:

    1.一次性付___________________________________________________________________。

    2.分期付款___________________________________________________________________。

    3.其他方式___________________________________________________________________。

    第七條買受人逾期付款的違約責任。

    買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_______________種方式處理:

    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期在_______________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金,合同繼續履行,

    (2)逾期超過_______________日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

    本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

    2.___________________________________________________________________。

    第八條交付期限。

    出賣人應當在__________年________月________日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_______________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

    1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

    2.該商品房取得面積實測技術報告書。

    3.該商品房經分期綜合驗收合格。

    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

    5._____________________________________________。

    但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

    1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_______________日內告知買受人的;

    2.____________________________________________________________。

    3.____________________________________________________________。

    第九條出賣人逾期交房的違約責任。

    除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第一一種方式處理:

    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期不超過_______________日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過_______________日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

    2.___________________________________________________________________________。

    第十條規劃,設計變更的約定。

    經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

    (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

    (2)____________________________________________________________;

    (3)____________________________________________________________;

    (4)____________________________________________________________;

    (5)____________________________________________________________;

    (6)____________________________________________________________;

    (7)____________________________________________________________。

    買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人,并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

    甲方(簽章):乙方(簽章):

    甲方代表人:乙方代表人:

    日期:年月日日期:年月日

    11、購房買賣合同最新合集

    賣方:(以下簡稱甲方)身份證號:

    買方:(以下簡稱乙方)身份證號:

    根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達成如下協議,以茲共同遵守:

    第一條:甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾:甲方承諾對該房產擁有合法的所有權,并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產,甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。

    第二條:房屋及附屬設施總價格:

    經甲、乙雙方協商,甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫:(六萬元整)。

    第三條:付款方式:

    本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。乙方支付價款后,甲方給乙方出具收款收條。

    第四條:甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生

    該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,包括給乙方造成的經濟損失。

    第五條:甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續,在辦理乙方房屋產權登記證書時,甲方應給予協助。

    第六條:甲乙雙方應秉承誠實信用,認真履行協議。任何一方違約,應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

    第七條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

    第八條:本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執兩份。

    甲方:乙方(代理人):

    聯系電話:聯系電話:

    簽訂時間:20_年_月_

    公證人:聯系電話:20_年_月_

    12、最新正規的購房合同合集

    出賣人(以下簡稱甲方):______________________________

    法定代表人:_________________聯系電話:______________

    注冊地址:__________________郵政編碼:______________

    營業執照號碼:___________________________________

    開戶行:__________________帳號:_________________

    委托代理人(房地產經紀機構):___________________________

    法定代表人:_________________聯系電話:______________

    注冊地址:__________________郵政編碼:______________

    營業執照號碼:___________________________________

    房地產經紀機構資格證書編號:____________________________

    開戶行:__________________帳號:_________________

    買受人(以下簡稱乙方):______________________________

    國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

    地址:____________________郵政編碼:______________

    聯系電話:_____________________________________

    委托代理人:____________________________________

    國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

    地址:____________________郵政編碼:______________

    聯系電話:_____________________________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

    第一條商品房情況

    該商品房銷售許可證號:_____________________商品房座落:_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

    商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

    第二條商品房價款

    商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

    第三條商品房交付日期

    商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

    甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

    1、變更合同

    2、解除合同

    3、_____________________________。

    第四條乙方付款形式及付款時間

    乙方按下列第種形式付款:

    1、一次性付款。

    ________________________________________________________________________________________________________________________________

    2、分期付款。

    ________________________________________________________________________________________________________________________________

    3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________

    第五條甲方逾期交付商品房的處理

    除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

    1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

    3、_____________________________________________________________。

    第六條乙方逾期付款的處理

    乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

    1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

    商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

    面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

    第八條商品房質量及保修責任

    甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

    在乙方正常情況下,甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

    第九條商品房配套設施運行的約定

    下列配套設施運行日期約定如下:

    1、上水___________________________。

    2、下水___________________________。

    3、供電___________________________。

    4、燃氣(氣源種類)_____________________。

    5、暖氣___________________________。

    6、_____________________________。

    上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

    第十條商品房設計變更的約定

    甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

    乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

    乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。>

    第十一條商品房交接

    商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

    第十二條商品房產權登記

    商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

    甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

    第十三條物業管理

    關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

    第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

    甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第十五條爭議處理

    本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

    1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

    2、向人民法院提起訴訟。

    第十六條合同附件

    本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

    附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

    第十七條合同份數

    本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

    第十八條合同生效

    本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

    甲方:

    乙方:

    年月日

    年月日

    委托代理人:

    委托代理人:

    年月日

    年月日

    附件一:商品房屋平面圖

    附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

    附件二:商品房抵押、租賃等情況

    附件三:商品房質量和設備等情況

    附件四:商品房房屋設計和環境布局情況

    附件五:補充合同

    合同登記備案欄

    經辦人:

    年月日

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