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    二手房購房合同范本

    時間:2022-08-14字體大?。?em class="fontsize">A-A+

    《二手房購房合同范本》這是優秀的合同文章,希望可以對您的學習工作中帶來幫助!

    二手房購房合同范本

    1、二手房購房合同范本

    賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______

    買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

    第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

    1、甲方所售房屋所有權證號為"______號",房屋土地使用權證號為"______號";

    2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號,為______結構;

    3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

    4、甲方所售房屋附屬設施為______。

    第二條房屋價格及其他費用:

    1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施

    費用);

    2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

    第三條付款方式:

    ____________________________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________________________

    第四條房屋交付:

    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

    第五條乙方逾期付款的違約責任:

    乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

    第六條甲方逾期交房的違約責任:

    甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的.,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

    第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

    第九條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

    第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

    甲方(簽章):乙方(簽章):

    住址(工作單位):住址(工作單位):

    聯系電話:聯系電話:

    2、二手房購房合同通用范本

    賣方(以下簡稱甲方):_____

    身份證:_____

    買方(以下簡稱乙方):_____

    身份證:_____

    甲乙雙方經過充分協商,達成以下協議:

    一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格,將其在區小區號樓單元室樓房住宅,面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權證書為準,房屋總價格不變),乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

    二、甲方所售房屋所有權證號為號,房屋土地使用權證號為號,契稅證號為號。合同簽定之日,甲乙雙方共同將完備的過戶手續交房產管理部門,甲方協助乙方將甲方的房產證、契證、土地證辦理成乙方姓名。

    三、合同簽訂時,乙方應于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元??傆嫸迦f元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內付完。(若乙方沒按要求付款,甲方可以終止合同)甲方應在收到該房屋交工時,將該房屋交付給乙方,此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時,甲方應將與住宅相關資料如:住宅使用說明書、住宅質量保證書、物業管理合同等文件資料交與乙方。二手房購房合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規定時間內提供其完備的過戶手續,按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向對方追究違約利息;逾期超過一個月,視為單方解除合同,單方解除合同者,賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔,由反悔方(違約方)承擔所有過戶費用及其他損失。

    五、在辦理乙方房產證、土地證、契證手續中的全部費用由乙方承擔。

    六、甲方負責幫助乙方協調好與此有關的各個環節。

    七、本協議簽定后,甲方不得再另行出賣房屋給第三人,如違反此條,應向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產權屬清楚,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方賠償。

    九、本協議簽定后。5年內若因物價上漲因數導致房價上漲,甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現在的價格36萬元人民幣為準。

    十、本合同共_____頁,一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。

    十一、備注:

    甲方(簽章):

    乙方(簽章):

    ___年___月___日

    3、最新二手房購房合同范本

    賣方(以下簡稱甲方):_________

    姓名:_________

    聯系電話:_________

    共有人:_________

    聯系電話:_________

    買方(以下簡稱乙方):_________

    姓名:_________

    聯系電話:_________

    第一條房屋的基本情況:

    甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶,房屋結構為_________,房產證登記面積_________平方米,地下室一間,面積_________平方米,房屋權屬證書號為_________.

    第二條價格:

    以房產證登記面積為依據,每平米_________元,該房屋售價總金額為_________萬元整,大寫:__________________.

    第三條付款方式:

    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,大寫:_________,_________日內交付_________萬元(大寫),余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

    第四條房屋交付期限:

    甲方應于本合同簽訂之日起_________日內,將該房屋交付乙方。

    第五條乙方逾期付款的違約責任:

    乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

    第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

    除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

    第七條關于產權過戶登記的約定:

    甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

    第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

    第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起_________日內,將戶口遷出,逾期超過_________日,乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

    除合同,追究乙方的違約責任。

    第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

    除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的'違約責任。

    第七條 關于產權過戶登記的約定:

    甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

    第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

    第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

    第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

    第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

    第十二條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

    第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

    甲方: 乙方:

    年 月 日

    4、最新二手房購房合同范本

    賣方:_______________

    買方:_______________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:

    第一條【轉讓標的】

    賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于:_______________。

    土地使用權證號:_____________,房產權證號:____________,登記建筑面積為:___________平方米。套內建筑面積為:___________平方米。

    該房地產土地使用權年限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

    該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前,已經雙方現場確認,均無異議。

    第二條【房地產產權現狀】

    該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。

    第三條【房地產租約現狀】

    該房地產所附租約現狀為第_______項:

    1、該房地產沒有租約;

    2、該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

    第四條【附著于該房地產之上的戶口】

    如該房地產所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產過戶登記后,應享有完全的處分權,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

    第五條【轉讓價款】

    該房地產轉讓總價款為人民幣:(小寫:_____________元)。

    第七條【稅費承擔】

    雙方約定,由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,買方不得因此解除合同,本合同應繼續履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。

    第八條【付款方式】

    買方于月日前一次性付清全部房款。

    第九條【買方逾期付款的違約責任】

    買方逾期付款的,賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數,按日萬分之五支付違約金,合同繼續履行。

    第十條【房地產交付】

    賣方應當于_______年_____月_____日將該房地產交付買方,并履行下列手續:

    1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

    2、交付該房地產鑰匙;

    第十一條【延遲交房的違約責任】

    除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金,合同繼續履行。

    第十二條【附隨債務的處理】

    賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

    第十三條【產權轉移登記】

    買賣雙方須在簽訂本合同7日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續,賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

    在收文回執載明的回復日期屆滿之日起7日內,買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

    第十四條【其他違約責任】

    任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之10%的違約金。

    第十五條【不可抗力】

    因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。

    第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

    買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

    第十七條【合同附件】

    本合同共有附件_______份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

    第十八條【法律適用與糾紛解決】

    因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第種方式解決:

    1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

    2、向房產所在地人民法院起訴。

    第十九條【合同數量及持有】

    本合同一式4份,賣方1份,買方1份,其他交有關部門,均具同等法律效力。

    第二十條【合同生效】

    本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

    賣方(簽字):______________

    買方(簽字):______________

    簽訂日期:______________

    5、最新二手房購房合同范本

    甲方(賣方):_______________

    乙方(買方):_______________

    關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

    一、甲方將自己開發建設的一套商品住房及住房占用范圍內的土地使用權出售給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落于_______________,房屋總層數_________層,乙方所購買的房屋為第2層南邊套,結構,甲方確認面積_______________m,布局三室兩廳一廚兩衛。

    房屋室內為水泥地面,墻面為水泥砂漿找平,室內門窗未安裝,入戶門已經安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落:

    二、本合同簽定時,該房屋尚未到房地產產權登記機關進行房屋產權登記。日后該房屋進行產權登記,甲方必須在房地產初始登記之日起30天內將相應的房屋產權過戶給乙方。

    三、房屋水電等設施由甲方負責開戶。居住用水水開戶相關費用由甲方承擔,不另收取乙方費用,甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。

    居住用電電開戶費用參照鄰里,由乙方支付,該筆費用原則上不超過_______________元。甲方承諾______年內為乙方辦理好住宅用電開戶。

    四、甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫):_______________元整。

    自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。

    具體時間:本合同生效之日起十日內乙方交付_______________元由乙方在供電部門住宅用電開戶之后十日內交清。

    五、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,否則,乙方可隨時解除本合同,并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即采取措施防止損失擴大,并賠償乙方損失。

    六、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。并且賠償因此給乙方造成的損失,且乙方可隨時解除本合同,并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。

    七、除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月,乙方有權解除本合同。解約時,甲方需將已收的房款即時全額退還,另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償。

    八、甲方承諾出售房屋工程質量符合國家相關的建筑標準及要求。由于工程質量缺陷造成乙方損失或其它傷害,由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。

    九、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,甲方有權解除合同。解約時,甲方將已收房款即時全額退還乙方,購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。

    十、經甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

    十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規定履行。

    十二、本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,依法向人民起訴。

    十三、本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份。

    甲方:(簽章)_______________

    乙方:(簽章)_______________

    簽訂日期:_______________

    6、通用二手房購房合同范本

    賣方:(以下簡稱甲方)________________ 身份證號:________________

    買房:(以下簡稱乙方)________________ 身份證號:________________

    甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

    第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

    第二條 甲方所售房屋位于________________。

    第三條 房屋價格

    甲乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________________,小寫________________。

    第四條 付款方式________________。

    第五條 特別約定:

    1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。

    2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失,則由甲方無條件承擔。

    3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

    第六條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

    第七條 如國家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

    第八條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

    第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力;

    第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

    第十一條 本合同一式_____份,甲、乙方各執_____份。

    甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

    聯系電話:_________________聯系電話:_________________

    _________年_____月_____日_________年_____月_____日

    7、通用二手房購房合同范本

    甲方(售房人):____________________身份證號碼:____________________________________

    乙方(買房人):____________________身份證號碼:____________________________________

    第一條、經甲乙雙方協商一致,由甲方將(房產證號___________________________),房屋建筑面積為_________平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

    第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法,保證該房屋不受他人合法追索。

    第三條、該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)_____________元整即_________元。

    房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。

    第四條、甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

    第五條、甲方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

    第六條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后_______日內,先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協議。

    該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

    該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

    辦理以上手續應當繳納的稅費,由乙方按國家規定承擔。

    第七條、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

    第八條、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

    第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。

    第十條、本協議一式兩份,甲乙雙方各留執一份。

    甲方(簽章):_________________乙方(簽章):__________________

    電話:__________________________電話:__________________________

    ____________年________月_______日____________年________月_______日

    8、二手房購房合同范本全集

    當事人基本信息:

    賣方:

    姓名:_________國籍/地區:_________

    身份證/護照號碼:_______________聯系電話:_______

    通訊地址:___________郵政編碼:____________

    所占份額:__________________

    公司或機構名稱:_______________

    營業執照號碼:____________所占份額:_______

    通訊地址:___________郵政編碼:_______

    法定代表人:____________聯系電話:__________

    身份證/護照號碼:_______________

    代理人:________________聯系電話:__________

    身份證/護照號碼:___________________

    通訊地址:____________郵政編碼:_________

    共有權人:

    姓名:____________國籍/地區:_________________

    身份證/護照號碼:________聯系電話:_________________

    通訊地址:___________郵政編碼:_________________

    所占份額:_______________

    公司或機構名稱:________________

    營業執照號碼_______所占份額:___________

    通訊地址:_________郵政編碼:_______________

    法定代表人:____________聯系電話:_____________

    身份證/護照號碼:_________________

    買方:

    姓名:_________國籍/地區:______________

    身份證/護照號碼:____________郵政編碼:____________

    通訊地址:______________聯系電話:______________

    所占份額:_________________________

    公司或機構名稱:__________________

    營業執照號碼:_______________________所占份額:_________________________

    通訊地址:___________________________郵政編碼:_________________________

    法定代表人:_________________________聯系電話:_____________________

    身份證/護照號碼:___________________________________________________

    代理人:_____________________________聯系電話:_________________________

    身份證/護照號碼:____________________________________________________

    通訊地址:___________________________郵政編碼:____________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:

    第一條【轉讓標的】

    賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:____________________________________。

    房地產證號為:______________________。房地產用途為:______________________。

    登記建筑面積為:_______________平方米。套內建筑面積為:______________平方米。

    該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

    目前該房地產物業管理公司為______________________,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

    第二條【房地產產權現狀】

    該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。

    第三條【房地產租約現狀】

    該房地產所附租約現狀為_____:

    1、該房地產沒有租約;

    2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

    ①該房地產產權轉移后,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______

    ____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

    ②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任?!?/p>

    第四條【附著于該房地產之上的戶口】

    該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

    第五條【轉讓價款】

    該房地產轉讓總價款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。該轉讓價款不含稅費。

    第六條【交易定金】

    該房地產交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。買方同意按以下方式支付:

    本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

    __分(小寫:________元)。

    本合同簽訂后________日內,向賣方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟

    __佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

    上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款,但另有約定的除外。

    第七條【交房保證金】

    為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

    __分(小寫:_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:

    1、交由居間方托管;

    2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

    第八條【付款方式】

    買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

    買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰

    __拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元):

    1、一次性付款

    買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

    2、買方向銀行抵押付款

    (1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

    (2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

    (3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

    ○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

    ○2、合同解除,賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

    3、買賣雙方約定的其他付款方式:

    __________________________________________________________________________。

    上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

    第九條【買方逾期付款的違約責任】

    買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:

    1、要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續履行。

    2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

    第十條【稅費承擔】

    經雙方協商,其中:

    上述______________________________項由賣方支付。

    上述______________________________項由買方支付。

    本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費,按以下第___方式處理:

    1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

    2、買賣雙方同意由_____方繳納。

    3、其他:買方支付:______________%;

    賣方支付:______________%。

    以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。

    任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

    第十一條【房地產交付】

    賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方,并履行下列手續:

    1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

    2、交付該房地產鑰匙;

    3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

    第十二條【延遲交房的違約責任】

    除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。

    第十三條【附隨債務的處理】

    賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

    第十四條【產權轉移登記】

    買賣雙方須在簽訂本合同___日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

    在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

    該房地產證由買方領取。

    買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續。

    第十五條【其他違約責任】

    任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

    第十六條【不可抗力】

    因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

    第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

    買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。第十八條【合同附件】

    本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

    第十九條【法律適用與糾紛解決】

    因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:

    1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

    2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

    3、向人民法院起訴。

    第二十條【合同數量及持有】

    本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。

    第二十一條【送達】

    當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

    第二十二條【合同生效】

    本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

    賣方(簽章):買方(簽章):

    賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):

    年月日年月日

    9、二手房購房合同范本

    賣方:______________________

    姓名:______________________

    性別:______________________

    出生日期:__________________

    國籍:______________________

    住址:______________________

    電話:______________________

    身份證號碼:________________

    買方:______________________

    姓名:______________________

    性別:______________________

    出生日期:__________________

    國籍:______________________

    住址:______________________

    電話:______________________

    身份證號碼:________________

    買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

    一、賣方有房產________個單元,坐落在_______________市_____第_____座_____樓______單元,合計面積________________平方米?,F自愿將該房產賣給買方。售價為______幣_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(原樓價為______幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

    二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

    三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

    四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到_____________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

    五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由 賣方負責,與買方無關。

    六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

    七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第________項方式解決:

    1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

    2.依法向人民法院起訴。

    八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

    九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

    十、本合同共________頁,______式______份,買賣雙方各執______份,市公證處執______份,均具同等效力。

    甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

    簽約日期:________________簽約日期:_______________

    10、廣州二手房購房合同范本

    賣方(簡稱甲方):_______________________身份證號碼:_____________________________

    買方(簡稱乙方):_______________________身份證號碼:_____________________________

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條

    乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市_____________區________________________擁有的房產_____________(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

    第二條

    上述房產的交易價格為:單價:人民幣_____________元/平方米,總價:人民幣_____________元整(大寫:__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

    第三條付款時間與辦法

    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

    第四條

    甲方應于收到乙方全額房款之日起__________天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

    第五條

    稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由__________方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由__________方承擔。

    第六條

    違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在__________日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起__________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第七條本合同主體

    1.甲方是____________共__________人,委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________,代表人是____________。

    第八條

    本合同如需辦理公證,經國家公證機關__________公證處公證。

    第九條

    本合同一式__________份。甲方產權人__________份,甲方委托代理人__________份,乙方__________份,_市房地產交易中心__________份、________公證處各__________份。

    第十條

    本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    第十一條

    本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第十二條

    雙方約定的其他事項:________________________________________。

    出賣方(甲方):___________________________購買方(乙方):___________________________

    代理人(甲方):___________________________代理人(乙方):___________________________

    聯系電話:_______________________________聯系電話:_______________________________

    鑒證方:_________________________________鑒證機關:_______________________________

    經辦人:_________________________________

    日期:___________年___________月___________日

    11、二手房購房合同范本

    賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______

    買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

    第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

    1、甲方所售房屋所有權證號為"______號",房屋土地使用權證號為"______號";

    2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號,為______結構;

    3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

    4、甲方所售房屋附屬設施為______。

    第二條房屋價格及其他費用:

    1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施

    費用);

    2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

    第三條付款方式:

    ____________________________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________________________

    第四條房屋交付:

    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

    第五條乙方逾期付款的違約責任:

    乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

    第六條甲方逾期交房的違約責任:

    甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的.,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

    第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

    第九條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

    第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

    甲方(簽章):乙方(簽章):

    住址(工作單位):住址(工作單位):

    聯系電話:聯系電話:

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    《購房合同范本》:1、購房合同范本出賣人(以下簡稱甲方):______________________________法定代表人:_________________聯系電話:______________注冊地址:__________________郵政編碼:______________營業執照號碼:__________________________

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